在台灣，大樓禁養寵物的規定通常由各大樓管理委員會或管理公司所訂定，而非由法律直接規範。這些規定可能出於對大樓居住環境的考慮，以及對共同空間和居住品質的維護。由於這類規定不是由法律明文制定，刑罰往往不涉及刑事責任，而是依賴合同法或大樓內部規則的執行。

合同法與大樓內部規則

• 合同法基礎： 大樓禁養寵物的規定可以視為租賃契約的一部分，居民在簽署租賃合同時同意遵守大樓的相關規範。根據合同法，違反契約條款可能產生法律責任。
• 大樓內部規則： 大樓管理委員會或管理公司制定的內部規則，對於居民養寵物的規定通常都有明文條款。違反這些規定可能導致內部處分，例如警告、罰款、甚至禁止使用共同設施等。

刑罰與罰款

• 罰款： 在大樓內部規則中，常見的處罰方式之一是對違反禁養寵物條款的居民徵收罰款。罰款金額視管理規定而定，一般而言，金額可能是由管理機構自行訂定。
• 停權處分： 在某些情況下，大樓管理委員會或管理公司可能有權停止違規居民使用共同設施，例如停車位、健身房等，作為處罰手段。

法院救濟

• 居民投訴權： 如果居民認為管理規定不合理或受到不當對待，他們可以透過法院救濟程序，提出訴訟，主張其權益受到損害。
• 合理性審查： 法院可能會對大樓內部規則進行合理性審查，檢視規定是否合理且符合法律的原則。如果發現違法或不合理，法院有權宣告相關條款無效。

社會對話和協商

• 居民會議： 大樓居民可透過居民會議等形式，與管理機構進行對話和協商，以尋找解決方案，例如修改規則、改進居住環境等。
• 修訂規定： 如果大多數居民認為禁寵規定過於嚴格，他們可以共同提出修訂建議，經由居民會議或其他協商機制進行審議和投票。

總體而言，大樓禁養寵物的規定在法律上主要依賴合同法和大樓內部規則，違反這些規定可能導致罰款、停權等內部處分。同時，社會對話和協商也是解決居民糾紛的重要途徑。重要的是，管理機構應該公平、合理地執行規定，並充分尊重居民的權益。